FONDS DE COMMERCE RESTAURATION AVEC APPARTEMENT ET JARDIN AU CŒUR DU CAP FERRET

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente ce fonds de commerce de restauration, idéalement situé dans le quartier commerçant du Cap Ferret.

À seulement quelques pas du Bassin, ce bien rare bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage, au cœur d’un secteur vivant et très recherché.

Le local, livré en 2023, propose une surface de 90,65 m². Il comprend un espace de vente à emporter, une activité d’épicerie fine et caviste, avec du mobilier haut de gamme, ainsi qu’une cuisine professionnelle équipée, notamment d’un four à pizzas neuf. Ce commerce, exploité sous bail 3/6/9 courant jusqu’en 2032, est aujourd’hui géré de manière familiale et reconnu localement.

Une terrasse couverte de 24 m² s’étend en façade. À l’arrière, un jardin privatif de 170 m², traversant et visible depuis deux rues, renforce l’attractivité du lieu. L’ensemble est aux normes ERP, avec un ascenseur pour l’accès PMR. Le fonds de commerce est cédé avec une licence IV.

Le bien comprend également un appartement de 69 m² situé à l’étage, inclus dans le bail (avec un loyer distinct). Il dispose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une vaste terrasse bénéficiant d’une belle vue sur le Bassin d’Arcachon. Une opportunité idéale pour loger un exploitant ou du personnel directement sur place.

Une occasion unique d’implanter son activité sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans un environnement prisé.