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ACHETER UN APPARTEMENT NEUF À ARCACHON - VILLA CAPUCINE

Réf : VILLA CAPUCINE

Pourquoi acheter un appartement neuf à Arcachon ?

 

Barnes Arcachon vous présente son programme neuf

VILLA CAPUCINE - Une résidence de prestige

Un emplacement premium à proximité du centre et au calme

Rue Eugène Ormières à Arcachon

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Un achat dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages...

VILLA CAPUCINE :

Une résidence de prestige aux logements de qualité, des économies d'énergie, des garanties, des avantages fiscaux...

Des prestations de qualité

Acheter un appartement neuf représente une solution clé en main :

vous prenez possession de votre logement sans les aléas des travaux souvent nécessaires dans l'ancien.

Votre logement bénéficiera d'une conception étudiée, harmonieuse et fonctionnelle, avec un agencement optimisé des volumes pour profiter de chaque espace avec notamment de nombreux placards, penderies, celliers et dressings et des équipements intérieurs (équipements ménagers : cuisine équipée, évier inox, armoire sèche linge, équipements sanitaires : vasque, douche extra plate, bloc wc suspendu...).

La surface habitable est ainsi réellement exploitée, au contraire de logements anciens qui bien souvent souffrent d'espaces perdus comme des couloirs et dégagements disproportionnés, des toilettes démesurées.

Villa Capucine : 10 appartements de type 2 et 3 à partir de 53 m2

Un appartement neuf assure un confort durable grâce à la qualité des matériaux de construction.

L'amélioration de la qualité de vie repose notamment sur une isolation phonique et thermique efficace dans le respect des normes actuelles (double vitrage notamment).

La sécurité est renforcée par la surveillance des accès aux résidences (portier électrique relié à chaque appartement par un visiophone).

Enfin, une multitude d'aménagements pratiques facilitent la vie quotidienne : ascenseur, parabole collective, parking en sous-sol et stationnements couverts, parkings visiteurs, chemins d'accès pour piétons, local à vélo, éclairage des voiries, espaces verts privatifs paysagers (engazonnement, arrosage goutte à goutte...).

 

Des économies d'énergie

Un programme immobilier neuf respecte l'environnement

en réduisant notamment les déperditions énergétiques.

 

Villa Capucine bénéficie de la RT 2012 (réglementation thermique 2012) : des économies d'énergie et un environnement préservé grâce à des normes de construction exigeantes (normes AFNOR).

Les appartements disposeront confort optimal et d’une isolation performante : amélioration de la qualité de l’habitation pour la rendre plus autonome en énergie par l’utilisation de systèmes d’énergie renouvelables, par le traitement des pertes de chaleur et de l’étanchéité à l’air et par l’optimisation des surfaces vitrées en utilisant la lumière et le chauffage naturel. Elle vise ainsi à réduire par trois la consommation d’énergie primaire par rapport à la précédente réglementation (de 150kWh/m²/an à 50 kWh/m²/an).

Les consommations d'énergie réduites qui en découlent ont un impact positif pour l'environnement et un effet appréciable sur les factures d'énergie.

 

 Des garanties

L'achat d'un logement neuf s'accompagne de plusieurs garanties qui constituent une véritable sécurité et qui s'étalent sur dix ans après la construction. La garantie de parfait achèvement couvre les dommages pouvant apparaître durant la première année après la livraison du bien immobilier. La garantie décennale couvre les malfaçons pouvant compromettre la structure du bâtiment sur une durée de dix ans. Quant à la garantie biennale (ou garantie de bon fonctionnement), elle oblige le promoteur à réparer les défauts constatés sur les équipements démontables (radiateurs, portes, etc.) durant les deux premières années, à compter de la réception du logement.

 

 Des avantages fiscaux 

Lors de l'achat d'un appartement neuf en VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement), les frais de notaire sont réduits et se limitent à la taxe de publicité foncière et aux émoluments du notaire. Ils ne représentent ainsi que 2 à 3 % du prix de vente, alors que cette part est de 6 à 7 % dans l'ancien.

Autre avantage non négligeable, l'exonération de taxe foncière dont bénéficie le propriétaire d'un logement neuf durant les deux premières années.

 

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Renseignements

BARNES BUREAU D'ARCACHON

GRAND HÔTEL FRONT DE MER

05 56 66 73 93

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