+33 (0) 6 38 68 37 59

LE MANDAT DE RECHERCHE

Le mandat de recherche est un des contrats immobiliers qui pourra vous être proposé par votre agence Barnes - Arcachon ou Pyla - et qui connaît un succès grandissant. 

C'est un mandat immobilier passé entre l'acquéreur (le mandant) et votre agence immobilière (le mandataire).

Ce mandat a pour objet la recherche d’un bien immobilier à acheter.

Pour rappel, il ne faut pas confondre mandat de recherche et mandat de vente.

Le mandat de vente est conclu entre le propriétaire d’un bien immeuble (bâti ou non bâti) et l'agence en vue d'une cession,

Le mandat de recherche est donc un contrat entre l’acheteur et votre agence et vise à l'acquisition.

Dans le cadre d’un mandat de recherche, l’acheteur signe un contrat de mandat avec un professionnel de l’immobilier, bien souvent une agence immobilière.

Ce contrat stipule le pouvoir les conditions d’exercice de ce pouvoir, ainsi que les conditions financières du mandataire.

Le mandat de recherche doit donc prévoir les honoraires de l’agent immobilier.

Cette rémunération doit figurer dans le contrat, toutes taxes comprises (TTC).

A noter que les honoraires de l’agence ne sont dus qu’une fois que l’offre d’achat a rencontré une acceptation de la part d’un vendeur.

L'agent immobilier n’est rémunéré qu’une fois la vente définitive conclue par acte notarié.

Le mandat de recherche établit à la charge des deux parties certaines obligations. Du côté de l’acheteur, celui-ci est tenu de régler les honoraires de l’agent immobilier une fois la vente définitive conclue.

Il ne suffit donc pas que le professionnel trouve un bien immobilier pour qu’il soit rémunéré : Il est en outre astreint à un devoir de conseil et d’information envers l’acheteur. 

Obtenez plus d'informations

Achat de maison de prestige Arcachon : LE MANDAT DE RECHERCHE